“坐着歇会儿吧。”李正吃多了张成龙做的菜，倒是能克制。
而且不知道为什么，他觉得自己似乎跟别人不太一样，从一开始就能克制住对美食的渴望。
或者说，他好像感受不到能让别人沉迷的那种美味，再好吃的东西在他这里也就只是“好吃”而已。
碗盘收好放到后面水池里，厨余垃圾用袋子装好扔进分类垃圾桶，回来又给俩人泡了点茶。
足足缓了近一个小时，颜开奇跟陈菊的状态才恢复正常。
“差不多了，咱们出发吧。”
颜开奇起身感受了一下，确定没有问题便开口道：“早点看完仓库，咱们说不定还有时间去把租赁合同签了。”
那位赌博跑路的老板失联后，仓库就跟着余下的部分资产一起抵押给了有关部门，但仓库的使用权以及租赁权利在路政部门手中。
俩人中午开车来的，李正索性没骑三轮，直接坐对方的车一起去，节省时间。
与颜开奇一开始说得没差，开车确实需要二十分钟才能到仓库那里。
地方很偏僻，跟上次与赵宇一起去的那家养殖场的地段差不多，四周有一大片荒芜的空地，有些地方还能看到残留的少量砂石等建筑材料。
“怎么样？”
颜开奇下车后指着那座仓库问李正：“大小还满意吗？”
李正站在他边上仔细打量了一遍。
这座仓库确实很大，陈菊拿出的资料上记载，净使用面积有三千五百平。
从外边看，仓库整体由彩钢瓦与石棉瓦搭建而成，一般用这两种材料说明内部都是钢结构。
钢结构配彩钢瓦墙面和石棉瓦房顶是赶工的最佳方案，当初建这座仓库时肯定很赶时间。
屋顶是“人”形设计，中心挑高4.8米，因为多年没有投入使用也没人修缮，石棉瓦屋顶破了好几个大洞，有一段甚至被台风直接掀开了。
门口的锁头也早就锈蚀得不成样子了，连颜开奇带来的钥匙都打不开，只能从旁边找来一块石头硬生生将锁头砸开。
打开大门，里面满地的水泥袋子、碎裂的石棉瓦、饮料瓶等垃圾。
“地方不错，大小也合适。”李正皱眉：“但是想正式投入使用的话，我得请人过来修缮一遍，得耽误不少时间。”
“这个没关系，你修你的。”颜开奇笑道：“我做主，给你半年时间修缮，这半年内不算租金。”
半年……
半年时间都足够重新建造一座这么大的仓库了，仅修缮一遍的话，估摸着顶多一个月就够。
颜开奇不可能算不清，因此他说出给半年时间修缮不算租金，无非是借这个由头在规则内给李正一点福利。
“呃……”李正没有立即应下，又问了一遍：“不是说有三座仓库吗？还有两座在什么地方？”
如果可以的话，他想弄一座到手就能使用的仓库。
“另外两座离得可就远喽。”颜开奇早就料到李正会问，让陈菊把资料拿出来：“你看，一座在东南角上，另外一座在西北边，离开发区都有五十多分钟的路程。”
五十多分钟还得看开什么车，如果是那辆电动三轮车，单程就要一个多小时。
来回近三个小时车程，干点啥事儿，黄花菜都凉透了。
李正眉头紧锁：“没有更多选项了吗？”
“没了。”颜开奇摊手，道：“要是有的话，我不可能瞒着你。”
这是真话。
李正头上是郭正华罩着的，颜开奇没理由藏着更好的选项不拿出来。
“唔……”
李正从仓库出来看向一边，那里有一排砖瓦房，看样子当初仓库还能用时这里住过不少人。
“那些是以前的员工宿舍，你要这座仓库的话，这些宿舍……呃……废址可以顺搭着一起给你。”
陈菊在一旁解释道：“不过年代比较久远了，那时候建员工宿舍不比现在，许多配套设施都很差。”
她指着不远处一座单独的砖瓦房说道：“那是旱厕，如果你要改造的话，卫生下水系统可以围绕那边进行改造。”
就算不改造，也要把那边推倒后用沙土完全填埋。
李正到那连成一排的宿舍看了一圈，意外发现这几座砖瓦房的状态竟然很不错，只需简单修整就能腾出一间。
空间也不小，每一间“宿舍”都有四五十平，当个临时小仓库绰绰有余。
李正心中逐渐有了打算，问陈菊：“租金多少？”
“八千一年。”陈菊回答，道：“五年起租。”
八千一年不算贵，毕竟三千五百多平的大仓库外加联排砖瓦房宿舍区，全都归在内。
“我可以做主给你每个月减五百。”颜开奇走上前说道：“不过租赁时限要延长两年。”
李正闻言笑道：“颜科长也懂生意经啊。”
每年少五百，五年就是两千五，但租期延长两年自己还得多花一万五……
空仓库放着也是放着，用两千五的优惠换取额外一万五的租金，里外里自己甚至说不好是亏了还是赚了。
颜开奇也笑道：“都是公家的，我哪懂什么生意经。”
听他提出公家二字，李正没有继续这个话题。
仔细思考片刻，他拍板道：“就这了，先租七年，咱们直接签合同。”
租赁期间租金不涨，要不是李正手头上流动资金不够，他其实想先租十年的。
七年租金五万多，直接把他近两个月赚的那点钱干掉一半，剩下的资金连修缮仓库都不够，只能勉强弄出来两座砖瓦房。
不过足够了，颜开奇还给了半年不收租金的修缮期，半年之内他一定能赚到足够的资金将仓库修缮好。
在那之前，先拿几间砖瓦房凑合用用。
当天下午，李正跟着一起去了趟路政部门把合同签了，随后自己打车回店里，路上联系了一下苏鹏举，又给对方续了一单工程。
苏鹏举接到电话后开心坏了，自从认识李正之后，这两个月他们工程队除了下雨天就没停过。
养殖场的工程还没收尾呢，这就又来了一个项目。